Drepturile chiria?ului
În primul rând, proprietarul este răspunzător de repara?iile din apartament pe parcursul ?ederii dumneavoastră acolo ?i nu dumneavoastră, mai ales dacă stricăciunea a venit ca un rezultat al învechirii materialelor ?i a instrumentelor respective. De exemplu, dacă s-a spart ?eava de la sine putere, proprietarul va acoperi cheltuielile de repara?ie, sau dacă robinetul de la baie s-a stricat complet, proprietarul e cel care are obliga?ia de a-l înlocui.

În Germania există rareori apartamente care se dau în chirie mobilate ?i complet utilate. De obicei acestea sunt goale. Dar dacă a?i ales un astfel de apartament, care e mobilat ?i utilat, atunci proprietarul va răspunde de buna func?ionare a aparatelor electrocasnice. Astfel, dacă se arde cafetiera, anun?a?i proprietarul ?i o va înlocui. Pe de altă parte, acesta nu va înlocui lucrurile care s-au stricat sau s-au spart din cauza dumneavoastră ?i nu va înlocui ceva ce se află în termen de garan?ie.

Sfat: La mutarea într-un apartament mobilat, face?i un inventar exact a tuturor obiectelor care se regăsesc în casă ?i semna?i-l împreună cu proprietarul în primele zile de la mutare.

Închirierea unui apartament
Pe parcursul ?ederii ave?i dreptul să zugrăvi?i în toate culorile posibile ?i imposibile, mai ales dacă ?ederea depă?e?te 3 ani de zile. La fel ave?i dreptul să bate?i cuie în pere?i, mai pu?in în zonele cu faian?ă. Pentru a găuri faian?a e nevoie de aprobare din partea proprietarului, altfel acesta ar putea declara la plecarea dumneavoastră din apartament, că e obligat să înlocuiască toată faian?a ?i să vă refuze întoarcerea cau?iunii. Dacă în apartament deja există găuri în faian?ă, face?i poze care să indice data la care s-a făcut poza.

Sfat: La mutarea în apartament fotografia?i podelele ?i pere?ii, mai ales dacă acestea prezintă stricăciuni.

Obliga?ii
În cazul în care vă dori?i un animal de companie, e indicat să ave?i aprobarea în scris a proprietarului, cum că vă permite de?inerea unui câine sau a unei pisici în apartament.

Printre alte obliga?ii pe care le ave?i se numără selectarea corectă a gunoiului. În cazul în care nu selecta?i gunoiul, conform regulilor - plastice ?i ambalaje, sticlă, hârtie, gunoi comun - ma?ina de gunoi poate refuza ridicarea gunoiului doar din cauza dumneavoastră ?i atunci întregul bloc va suferi.

Bicicletele ?i căruciorul pentru bebe trebuiesc păstrate în zonele corespunzător amenajate.

Între?inerea terasei ?i cur?ii în Germania - obliga?ie civilă
O altă regulă nescrisă este men?inerea cură?eniei pe balcon, terasă ?i grădina de care sunte?i direct răspunzători. Iarba se taie la timp, frunzele se mătură la timp, ghivecele cu flori sunt astfel montate, încât apa din ele să nu curgă deasupra vecinilor. Nu e permis grătarul cu foc ?i lemne la balcon. Nu e permisă scuturarea covoarelor sau a ?ervetelor de bucătărie la balcon, mai ales peste peluza vecinilor. Un astfel de comportament nu va fi tolerat ?i vă pute?i trezi cu diverse complica?ii. Pute?i în?ira rufe sau alte textile la balcon, cu condi?ia ca acestea să nu atârne deasupra vecinilor, ci doar strict în perimetrul care vă revine.

Evita?i să face?i gălăgie în orele de lini?te 13-15 după masă ?i 22-7 noaptea. În cazul în care vre?i să organiza?i o petrecere, anun?a?i vecinii de bloc cu 2-3 săptămâni înainte ?i cere?i-le permisiunea, afi?ând o scrisoare la intrare pe panoul de anun?uri al blocului. În acea scrisoare trebuie să men?iona?i data exactă când va avea loc petrecerea ?i ora aproximativă la care aceasta se va încheia, eventual nu mai târziu de 3 noaptea.

Sfat: Pentru orice schimbări majore pe care vre?i să le face?i în apartament sau pentru neclarită?i trimite?i-i cel mai bine proprietarului un email, astfel păstra?i eviden?a scrisă a convorbirilor ?i negocierilor ce au avut loc de-a lungul timpului între voi.

(Avem rugamintea, daca observati vreo greseala, sau daca aveti cunostinta, ca vreo lege s-a schimbat, sa ne informati pentru a corecta.)